03 октомври 2026 г.
📢 Уважаеми собственици и наематели,
С цел въвеждане на пълна прозрачност относно функциите на Касиера, моля да се запознаете със следните законови основания и добри практики за управление на касата за текущи разходи:
1. Статут на касиера и изпълнявани дейности
• Обхват на отговорност: Като касиер – наемател в сградата и съгласно началните договорености от юни 2025 г., отговарям единствено и само за касата за текущи разходи (ток, чистачка, асансьор и подобни) и плащанията към тези контрагенти.
• Банковата сметка на входа за фонд „Ремонт и обновяване“ се управлява от Домоуправителя.
• Улеснения за живущите (Лична инициатива): Създаването на този уебсайт, както и интегрирането на системата за онлайн плащане през ePay / КИН / банкова сметка са изцяло моя лична, безплатна инициатива. Законът не ме задължава да поддържам софтуер или онлайн плащания.
• Длъжността се изпълнява безвъзмезно: Съгласно чл. 19, ал. 7 от ЗУЕС, етажната собственост има право да гласува заплащане за касиера, но към момента аз не получавам никакви средства за труда си.
2. Срокове за отчетност и обновяване на данни
• Законов срок за отчетите: По закон (ЗУЕС) официален отчет за приходи и разходи се дължи веднъж годишно и при Общо събрание. Такава беше и практиката преди аз да поема касата.
• Добра практика (Лична инициатива): До момента отчети Приходи и Разходи на касата правех по 1-3 пъти всеки месец. За да балансирам личното си време и ангажименти, занапред ще актуализирам информацията веднъж на 3 месеца (тримесечно).
⚠️ Важно: Данните на сайта няма да бъдат обновявани по индивидуално искане на отделни собственици извън определения график. Всякакви опити за натиск, държене на сметка или изискване на справки „тук и сега“ извън законовите рамки няма да бъдат толерирани.
3. Начини на плащане на месечните такси и разписки
• В брой: Срещу всяко плащане на ръка се издава разписка.
• Онлайн: Чрез ePay бутона на сайта се плаща с регистрирана карта или чрез Вашата сметка от Изипей. Задължително вписвайте номер на апартамент като основание.
4. Задължението за плащане и инициативата е на живущите
• Ангажиментът е ВАШ: Задължение на всеки собственик или наемател е сам да следи задълженията си и да ги плаща навреме. Моята роля е да осигуря и поддържам удобни начини за събиране на средствата, а не да влизам в ролята на събичат на дългове.
• Комуникация за плащане в брой: За онлайн плащанията съм осигурила целия автоматизиран процес. За лично плащане в брой, имате телефона ми – моля, пишете ми във Вайбър или се обадете, за да се договорим кога да се видим.
• При системно забавяне или отказ от плащане, казусите ще бъдат предавани на Домоуправителя за предприемане на законови мерки съгласно ЗУЕС (включително събиране по съдебен ред чрез заповед за изпълнение).
🚨 Правила за Защита на личните данни (GDPR)
С цел спазване на Закона за защита на личните данни и европейския регламент GDPR:
• На този сайт не се публикуват имена на собственици, нито се свързват конкретни лични данни с номера на апартаменти.
• Категорично се забранява разпечатването на информация от сайта и физическото ѝ разлепване по табла, врати или общи части във входа без това да е съгласувано с мен или да се изисква по закон, например, при Общо събрание.
• Всеки, който изнесе и направи публично достояние чужди лични данни, носи административна и наказателна отговорност пред Комисията за защита на личните данни (КЗЛД). Касиерът не носи отговорност за злоупотреби, извършени от трети лица с данните, публикувани на този сайт.
Благодаря на всички, които подхождат с уважение и разбиране към чуждия труд!
С уважение,
Росица Вичева
Касиер на касата за текущи разходи на Етажната Собственост